Ruidazo en contra de la
construcción indiscriminada

Según el último informe difundido por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), la construcción en la Argentina subió un 21,2% en la primera mitad del año en comparación con igual período de 2005. La contra cara del crecimiento deviene en que al concentrarse sólo en determinados barrios de la Ciudad, estos se ven saturados tanto en la población como en el tránsito y los vecinos ya predicen el colapso de servicios esenciales como agua, cloacas, gas y luz. La resolución del gobierno porteño fue suspender por 90 días los trámites de presentación de permisos para nuevas obras en seis barrios, entre los que se encuentra Villa Pueyrredón. Sin embargo, los vecinos lo ven como una medida dilatoria. Por su parte, el Presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano Álvaro González, promovió un proyecto de ley que exigirá a las empresas de servicios públicos un certificado de uso y de factibilidad de suministro sobre cada emprendimiento.

Por Luciana Aghazarian

El "ruidazo" realizado por los llamados "vecinos de las casas bajas" el jueves 23 de noviembre a fin de rechazar "la construcción indiscriminada de edificios", terminó de plantear el debate. En distintos puntos de Palermo, Caballito, Núñez, Villa Urquiza, Coghlan, Villa Pueyrredón y Villa del Parque - con el epicentro en la Avenida Acoyte y Rivadavia y en Santa Fe, a la altura de Plaza Italia – la gente salió a la calle inspirada por el famoso "cacerolazo", haciendo ruido por diez minutos con los distintos objetos que tenía a mano.

Luego de que el jefe de Gobierno, Jorge Telerman, firmara el 13 de noviembre el decreto (1929/2006) por la suspensión durante 90 días de los trámites de presentación de permisos para nuevas obras – no se detienen las obras iniciadas, ni los trámites vigentes - en Villa Urquiza, Coghlan, Núñez, Palermo, Villa Pueyrredón, y Caballito, la protesta se hizo más fuerte. El pedido consiste principalmente en una revisión del Código de Planeamiento Urbano en la que los vecinos puedan participar.

Alejandro Gibelli es pieza fundamental del Foro de Vecinos de la Comuna 12, vivió toda su vida en Villa Pueyrredón barrio donde también trabajó durante 20 años hasta 1997 en la inmobiliaria que tenía junto a su padre. Algunos ven contradictoria la combinación de un pasado laboral semejante con la lucha por las construcciones, a lo que Gibelli contesta: "Más allá de vivir de los negocios inmobiliarios fui un militante social y aprendí que cuando vendés una propiedad manejás también las emociones de una familia y eso siempre lo respeté. En cambio, con la edificación indiscriminada no se están respetando ni los lugares históricos ni la calidad de vida de la gente".

Durante 15 jornadas realizadas en octubre y noviembre los integrantes del Foro - que contaron con el apoyo de varias organizaciones barriales como la cooperadora de la escuela 16 "Dr. Ricardo Rojas", la Cámara de Comerciantes de Villa Pueyrredón, la Parroquia del Carmen y la Junta de Estudios Históricos, entre otras – formularon una visión estratégica a través de la cual arribaron a una primera propuesta de plan que continuará con el funcionamiento de comisiones especificas. Al cabo de seis meses en nuevas jornadas el plan estratégico se reelaborará con la participación de toda la comunidad. Una de las conclusiones más fuertes en las reuniones tuvo como consecuencia la adhesión al "ruidazo". El deseo generalizado del Foro y los que apoyan sus ideas consiste en conservar "el barrio de casas bajas".

"Compartimos que la construcción es la madre de las industrias, mueve empleo y producción, pero no es lo único. Es tan importante como respetar la calidad de vida del vecino. Para dar los permisos de edificación no hubo audiencias públicas ni espacios de discusión, se dieron así nomás", asegura Gibelli y continúa: "Acá estamos acostumbrados a ver los árboles, el atardecer. Con la construcción indiscriminada, hay patrimonios que se pierden, ornamentación antigua o particularidades que no se recuperan y son la identidad del barrio".

En Villa Pueyrredón la mayor parte de las edificaciones invaden las calles Carlos Antonio López, Argerich, Griveo, Salvador María del Carril, Mosconi y Gabriela Mistral. Allí como en otros puntos, hay edificios terminados como también obras en construcción y lotes para demoler. "En el lugar donde vivía una familia van a vivir más de cuarenta, eso significa que se va a multiplicar el tránsito, se va a hacer mucho más anónimo el transcurrir con la gente y algo principal es que hay que evaluar el colapso de la estructura sanitaria de agua, cloacas, gas y electricidad". Según Gibelli una posible solución sería que el Estado intervenga con infraestructura para equiparar la construcción en la Capital Federal con la reorientación de la inversión privada a la zona sur.

Para lograr que los permisos de construcción no sean otorgados sólo con un estudio previo de impacto ambiental como prevé el actual Código de Planeamiento Urbano que data de la década del ’70, los integrantes del Foro ya se contactaron con los abogados que presentaron recursos de amparos por las edificaciones en Caballito el barrio más emblemático en torno a esta problemática. Respeto del decreto (1929/2006) Gibelli asegura que "la medida es dilatadora y pretende desmovilizar a los vecinos, cosa que no van a lograr porque nos tocaron algo muy importante como lo es la propiedad privada".

Por su parte, el Presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, el diputado Álvaro González, consideró que el decreto es "meramente una medida transitoria que desvía la discusión de fondo como es el debate profundo de qué modelo de ciudad queremos todos los porteños". En consecuencia promovió un proyecto de ley que "exigirá a las empresas de servicios públicos un certificado de uso y de factibilidad de suministro sobre cada emprendimiento de vivienda multifamiliar o colectiva a construirse a futuro con el fin de aportar una solución a la primera cuestión".

Los que quieran participar en el Foro de Vecinos de la Comuna 12 o plantearles sus dudas pueden hacerlo comunicándose con Alejandro Gibelli al 4574-2827 / 155-016-9202.