Villa Pueyrredon entre los barrios involucrados

Nueva normativa para la construcción de torres

El jefe de Gobierno, Jorge Telerman, y el ministro de Planeamiento y Obras Públicas, Juan Pablo Schiavi, presentaron las nuevas medidas que regirán para la construcción de torres en la Ciudad de Buenos Aires en una conferencia de prensa brindada en el día de ayer en la Jefatura de Gobierno.

En noviembre de 2006, mediante el decreto 1929/06, Telerman había suspendido por el término de 90 días el trámite de permisos para obras nuevas o de ampliación que superasen la altura de 13,5 metros en las parcelas pertenecientes a los Distritos R2a, E3 y C3 del Código de Planeamiento Urbano en los barrios de Villa Urquiza, Coghlan, Núñez, Palermo, Villa Pueyrredón y Caballito. En estas zonas de la ciudad están concentrados el 44 % de los permisos de construcción aprobados en el primer semestre del año 2006.

A partir del 16 de febrero, a través del decreto Nº 220 - que deroga al 1929/06 -, regirán nuevas medidas para la construcción de torres en los barrios de Villa Urquiza, Coghlan, Palermo, Villa Pueyrredón y Caballito. En varios sectores de estos barrios, tanto la empresa estatal Aguas y Saneamientos Argentinos (AySA) como los organismos técnicos dependientes del Gobierno de la ciudad, detectaron que el grado de criticidad en cuanto a provisión de agua potable y desagües cloacales es significativo. Núñez quedó excluido de esta nueva normativa al no detectarse lugares críticos.

El nuevo decreto establece lo siguiente:

• Los trámites suspendidos y los nuevos –por obra nueva o ampliación- en Caballito, Coghlan, Palermo, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza -no se detectaron lugares críticos en Nuñez- deberán presentar Certificado de Uso Conforme que especifica la factibilidad del suministro de agua potable y desagües domiciliarios, avalado por el Certificado de Factibilidad Técnica e Hídrica expedido por AySA.
• Se reduce de 10.000 a 5000 metros cuadrados la exigencia de Evaluación de Impacto Ambiental en los barrios de Caballito, Coghlan, Palermo, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza.
• Se crea la Comisión Interfuncional de Habilitación Ambiental -con representantes de los ministerios de Obras Públicas, Medio Ambiente y Gobierno. La misma tendrá amplias facultades e intervendrá de manera integral en la resolución de los trámites referidos a la evaluación de impacto ambiental.
• Se constituye el Comité de Coordinación y Planeamiento de Infraestructura -integrado por Obras Públicas, Espacio Público y los vecinos-, con la responsabilidad de asegurar el equilibrio entre la infraestructura de servicios públicos y el planeamiento de los volúmenes edificables y las densidades en los diferentes distritos de la ciudad.
• Se convoca a los ciudadanos a participar en los talleres del Foro Participativo Permanente del COPUA para preparar y consensuar proyectos de reformas al Código de Planeamiento Urbano.
• Se formulará, por parte de los ministerios de Hacienda y Obras Públicas, un plan de desarrollo urbano de zonas promocionales a fin de incentivar emprendimientos en zonas de escasa densidad habitacional, adecuada infraestructura y suelo disponible.
• Se elaborará, por parte del Ministerio de Gobierno, un programa de supervisión de obras observando cualquier afectación que se pudiera producir sobre los derechos de los vecinos.