Burbuja Inmobiliaria

Mientras los edificios de lujo crecen en barrios como Coghlan; Villa Urquiza, Villa Pueyrredón y Caballito, por citar algunos, los asentamientos precarios e infrahumanos lo hacen de la misma manera en la ciudad. Quien sea pasajero asiduo del ferrocarril San Martín, podrá contemplar esta realidad desoladora al pasar por Villa del Parque; Paternal; Chacarita y Palermo.

Por Ignacio Di Toma Mues

Una ciudad, dos realidades

Como dato estadístico, y contradictorio, de una realidad marcada por la especulación (burbujas) tenemos que en los últimos 6 años se solicitaron permisos de obras por más de 10 millones de metros cuadrados; la población se mantiene en igual número desde el año 1945 y el número de habitantes en estado de emergencia habitacional creció en forma exponencial hasta llegar a más de 500 mil. Y con la paradoja de la existencia de 140 mil viviendas desocupados.

A pesar de la crisis internacional, (en España y EEUU, nacida al calor de la especulación del ladrillo y de las hipotecas basura) la ciudad de Buenos Aires sigue demoliendo y construyendo, aunque el crédito para la vivienda es casi inexistente y el que existe, inaccesible.

¿Para quién se construye?

El famoso blanqueo de capitales que anunció el Gobierno Nacional ¿estará vinculado a tanto ladrillo de lujo y dinero sucio?

Preguntas, sólo preguntas.

Pero al margen de disquisiciones sobre especulaciones y negocios inmobiliarios, la ciudad está poniendo en riesgo su patrimonio arquitectónico que le da identidad.

En este sentido, el 19 de noviembre, organizaciones vecinales y sociales de distintos barrios de la ciudad marcharon hasta las puertas del palacio legislativo para realizar un acto público contra el avance del "boom de la construcción", a una semana de haberse aprobado el Plan Urbano Ambiental en la Legislatura.

Desde distintos barrios porteños, entre ellos Almagro, Boedo, Caballito, Parque Chacabuco, Flores, Floresta, Villa Luro, Liniers, Versailles, Mataderos, San Telmo, Barracas, Recoleta, Palermo, Coghlan, Devoto, Villa Urquza y Villa Pueyrredón, se está promoviendo la organización vecinal con el fin de impulsar proyectos de ley para la protección de la identidad barrial y su patrimonio histórico ante el avance de la construcción" luego de la salida de la crisis post convertibilidad.

Para cumplir con este cometido le entregaron un documento a cada uno de los 60 legisladores de la ciudad, en el cual se detalla la problemática urbanística porteña: construcción indiscriminada de edificios y torres, destrucción del patrimonio arquitectónico, histórico y cultural y falta de espacios verdes.

Respecto de este último tema, las organizaciones vecinales informan que la ciudad de Buenos Aires tiene 4,7 metros cuadrados de espacios verdes por habitante, cuando la Organización Mundial de la Salud recomienda un mínimo de 10 metros cuadrados.

En uno de los párrafos del documento expresan que: "el aumento de la construcción destroza nuestra ciudad como nunca antes. Su crecimiento asimétrico densifica de manera desmedida algunas zonas, mientras que en otras, la construcción es prácticamente nula". En cuanto al tipo de viviendas que se está construyendo, los vecinos advierten que "... en los últimos 6 años el 48% del total construido en la Ciudad de Buenos Aires es vivienda "Premium" o "Lujosa" mientras que, según las estadísticas, menos del 20% de la población estaría en condiciones de adquirir ese tipo de inmuebles."

Previo al acto, en el salón Intersecretarías, se llevó a cabo el "Encuentro vecinal por la preservación del Patrimonio de Buenos Aires" con el afán de impulsar los proyectos de ley vinculados a protección de edificios y áreas de protección histórica. En Buenos Aires, el 95 % del patrimonio arquitectónico que aún se conserva está desprotegido y corre el peligro de ser demolido.