Antenas para telefonía móvil en edificios de propiedad horizontal

Cómo saber si son legales

A raíz de la nota sobre antenas de telefonía móvil (Qué hacer con ellas) publicada en nuestro medio en el mes de febrero, recibimos el llamado de algunos vecinos alertando sobre la posible colocación de antenas de este tipo en forma irregular. Una de las denuncias está referida al edificio ubicado en la calle Artigas 5255/57, cuya antena no figura en el sitio oficial de medición de antenas, al igual que la instalada dentro del Club 17 de Agosto.

(EBVP) La Defensoría del Pueblo de la Ciudad, que está trabajando activamente en este tema, elaboró un informe sobre los requisitos para la instalación de antenas de telefonía móvil celular en las terrazas de los edificios de propiedad horizontal. Como conclusión, presentó una serie de recomendaciones útiles para información de propietarios y consorcistas

La instalación de una antena de telefonía móvil celular en la terraza común de un edificio de propiedad horizontal debe ser considerada como una "obra nueva", (conforme lo normado en el artículo 7° de la ley 13.512 de propiedad horizontal).

Por tratarse de un acto de disposición material sobre un espacio común del edificio ("obra nueva") su instalación requiere la aprobación previa de la asamblea del consorcio.

Para ello es necesario que la asamblea de co-propietarios apruebe su instalación por unanimidad de los consorcistas, dejándolo expresamente establecido en el acta de asamblea respectiva (regla general establecida en el último párrafo del art. 7° de la ley 13.512) .

Es de destacar que el requisito de la unanimidad es exigido por la actual Dirección General de Registro de Obras y Catastro del Gobierno de la Ciudad (ex Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro) para poder expedir el permiso de instalación correspondiente, ya que así lo dispone el Decreto Nro. 2805/90 de la ex Municipalidad.

El convenio suscripto por el Administrador del Consorcio con la empresa, sin el respaldo de la unanimidad del consorcio, no es válido. La aprobación por mayoría simple del consorcio tampoco es válida.

Es importante que el consorcio que autorice la instalación de una antena en su edificio, controle, en forma previa a su emplazamiento, que la empresa cuente con la totalidad de los permisos y autorizaciones oficiales, a saber:

• Dictamen emitido por la Dirección General de Interpretación Urbanística del Gobierno de la Ciudad.
• Certificado de Aptitud Ambiental expedido por la Dirección General de Evaluación Técnica dependiente de la Agencia de Protección Ambiental de Gobierno de la Ciudad .
• Permiso de instalación otorgado por la actual Dirección General de Registro de Obras y Catastro del Gobierno de la Ciudad.
• La falta de alguno de los requisitos previos para la instalación de una antena (certificados, permisos, etc.) la hará pasible de remoción por vía administrativa o judicial.

Mapa de Sitios de Medición de Antenas: Para la Dirección General de Política y Evaluación Ambiental en la zona delimitada por las vías del ferrocarril y las calles Argerich, Ezeiza, y Artigas hay sólo dos antenas habilitadas: Albarellos 2745 y 2742.

Cómo denunciar

Para confirmar si una antena es legal se debe consultar en el Mapa de Sitios de Medición de Antenas del Gobierno de la Ciudad. En base a esto, es posible denunciar irregularidades y antenas o estructuras no visualizadas en el mapa ante la Dirección General de Política y Evaluación Ambiental. Los reclamos pueden realizarse sólo personalmente en Balcarce 360 4to Piso de lunes a viernes de 10 a 15 horas. Para más información comunicarse telefónicamente al 4343-3182/3205 de lunes a viernes de 10 a 15 horas.