Protesta vecinal

La construcción de edificios
otra vez en la picota

Un grupo de vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía ^(*), se reunieron el 4 de febrero en Av. Salvador María del Carril y Terrada para manifestar su oposición ante el avance de la construcción de edificios de alto y la habilitación de comercios, que, sostienen los vecinos, "perturban el descanso, la convivencia, y la tranquilidad pública".

Por Ignacio Di Toma Mues

Los vecinos convocantes, habitantes mayormente de la franja que va desde Campana hasta Av. de los Constituyentes, con eje central en Av. S. M. del Carril y calles paralelas a esta avenida, solicitarán a las autoridades porteñas que se rectifiquen los códigos de edificación (eliminación del Fot Libre), así como el código de planeamiento urbano en lo que respecta a la habilitación de comercios.

"El día 15 de febrero finaliza la suspensión de permisos de obra para edificios de algunos barrios porteños (Caballito, Villa Pueyrredón, entre otros) declarada por el Gobierno de la Ciudad hace unos meses. Queremos que esa suspensión se prorrogue hasta tanto no sean rectificados los códigos e incluya asimismo al barrio de Agronomía" expresaron a nuestro medio vía correo electrónico.

Los convocantes proponen, entre otras iniciativas, elevar un petitorio al Jefe de Gobierno, Mauricio Macri, dando cuenta de sus reclamos y exigencias, y la formación de una asociación vecinal "a fin de evitar en el futuro otras medidas inconsultas que solo originan una gigantesca perdida de nuestra calidad de vida"

Esta protesta se ensambla con otras desarrolladas en estos últimos años ante el "boom de la construcción" que fomentó la formación de agrupaciones vecinales en distintos barrios de la ciudad, algunas más orgánicas que otras, con el fin de impulsar proyectos de ley para limitar la construcción de edificios torre; la protección de edificios y fomentar la creación de áreas de protección histórica.

Los barrios marchan

A fines de 2008, se realizó un acto público en la puerta de la Legislatura denominado "Los barrios Marchan", promovido por vecinos de Almagro, Boedo, Caballito, Parque Chacabuco, Flores, Floresta, Villa Luro, Liniers, Versailles, Mataderos, San Telmo, Barracas, Recoleta, Palermo, Coghlan, Devoto, Villa Urquza y Villa Pueyrredón.

En esa oportunidad se entregó un petitorio a los 60 legisladores explicitando la problemática urbanística de la ciudad: construcción indiscriminada de edificios y torres, destrucción del patrimonio arquitectónico, histórico y cultural y falta de espacios verdes.

Uno de los párrafos del documento da cuenta que "(...)el aumento de la construcción destroza nuestra ciudad como nunca antes. Su crecimiento asimétrico densifica de manera desmedida algunas zonas, mientras que en otras, la construcción es prácticamente nula" y explica que "(...) en los últimos 6 años el 48% del total construido en la Ciudad de Buenos Aires es vivienda "Premium" o "Lujosa" mientras que, según las estadísticas, menos del 20% de la población estaría en condiciones de adquirir ese tipo de inmuebles."

Un dato importante a tener en cuenta también es puesto en este escrito: desde el 2003 se solicitaron permisos de obras por más de 10 millones de metros cuadrados en una Ciudad que no modificó sustancialmente su población desde 1945.

La Comuna 12 encabeza el ranking en edificaciones

Según datos de la Dirección General de Estadísticas dependiente del Ministerio de Hacienda, sobre la base de la información recabada por la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, durante el mes de octubre de 2008 los barrios de la Comuna 12 (Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Saavedra y Coghlan) acapararon el mayor número de permisos de obras nuevas y ampliaciones destinadas al uso residencial: el 15 % del total de la ciudad.

Pero, debe hacerse una salvedad, si bien los barrios de la Comuna 12 son los de mayor cantidad de permisos solicitados, y de mayor cantidad de viviendas nuevas a construir, en cuando a metros cuadrados se refiere ésta se sitúa en tercer lugar con casi 20 mil metros; encabeza este ranking la Comuna 1 (Constitución, Montserrat, Retiro, San Nicolás, San Telmo, Puerto Madero) con 47.444 metros.

En contrapartida, la menor cantidad se da en los barrios de la zona sur de la ciudad.

En general, y en comparación con el mes de octubre de 2007, los permisos para construcciones nuevas aumentaron un 6,2 % y disminuyó el 33,8 % para ampliaciones.

El número de viviendas nuevas a construir, permisionadas durante el mes de octubre de 2008, fue de 1.397. La mayor cantidad de ellas se registraron en la Comuna 12; Villa Pueyrredón y Villa Urquiza se alzan con el 75 % del total de la comuna, con 97 y 96 unidades respectivamente. Si lo medimos por barrio, Palermo encabeza la lista. Seis barrios abarcan casi el 50 % del total: Palermo (194), Villa Pueyrredón y Almagro (97 cada una), Villa Urquiza (96) y Núñez y Chacarita (84 cada una).

En cuanto a la superficie cubierta involucrada, refleja un aumento del 8,7 % respecto de octubre de 2007, con un total de 207.921 metros cuadrados, de los cuales el 95,9 % corresponde a obras nuevas. Otro dato a tener en cuenta es el destino dado a esta superficie: a uso residencial el 63,6% (multiviviendas el 60,7% y univiviendas el 2,9%) y para uso no residencial el 36,4%.

(*)salvemosalbarrio@hotmail.com