Reforma del Código de Planeamiento urbano

Limitan a 12 metros la altura de los edificios
sobre un tramo de la Av. S.M. del Carril

La Legislatura porteña, ayer por la tarde, aprobó en primera lectura el proyecto de ley que modifica el código de planeamiento urbano en un tramo de la avenida Salvador María del Carril. La sanción de la iniciativa registró 44 votos favorables y ninguno en contra.

La propuesta¹, impulsada por la asamblea vecinal de Villa Pueyrredón y Agronomía, “Salvemos al Barrio” ², establece un Factor de Ocupación del Terreno (FOT) igual a 2 y una altura máxima para las construcciones de 12 metros, pero mantiene la zonificación C3II. Además fija una línea de frente interno que hace apartar los edificios al menos cuatro metros de otras propiedades en vez de llegar hasta la medianera.

El tramo de la Av. Del Carril afectado por esta modificación se extiende desde Campana hasta la Av. de los Constituyentes. También toma a la calle La Pampa desde la Av. de los Constituyentes hasta Burela.

“El movimiento vecinal surgió en febrero de este año, de manera espontánea y con un primer petitorio avalado por más de 3 mil firmas, en respuesta a un tipo de urbanización irracional derivada de una modificación del Código de Planeamiento Urbano que, a partir de 2001, permitía construir edificios de 9 y 10 pisos en una zona muy baja, residencial y con muchísimas manzanas y terrenos pequeños en razón de la proliferación de pasajes paralelos y transversales a la avenida del Carril” expresaron los integrantes de “Salvemos al Barrio” y agregaron que “en estas manzanas atípicas, las torres que se han construido sobre terrenos pequeños han llegado incluso hasta la medianera del contrafrente, generando una especie de "paredón" para los vecinos linderos”

La pelea por esta conquista barrial fue dura, ya que se enfrenta con los intereses económicos de importantes constructoras e inmobiliarias del barrio: “en estos diez meses de lucha, nadie ha negado que se trataba de una aberración urbanística, pero los intereses que entran en juego en estos casos hicieron obviamente que el proceso fuera largo y por momentos ríspido” aseguraron los vecinos impulsores de la reforma al código de planeamiento urbano.

El próximo paso será el debate del texto de la ley en audiencia pública y luego su tratamiento definitivo en la Legislatura.

1.- Proyecto elaborado en base a los expedientes presentados Silvina Pedreira (Presidenta de la Comisión de Planeamiento e integrante del bloque Peronista, exp. 546/09); Eduardo Epszteyn (Diálogo por Buenos Aires, exp. 794/09) y Patricio Distéfano (PRO, exp. 2127/09). Acompañaron con su firma Álvaro González (PRO); Carlos Araujo (PRO); Christian Asinelli (Identidad Porteña); Teresa de Anchorena (Coalición Cívica); Silvia Majdalani (PRO) y Martín Ocampo (PRO).

2.- salvemosalbarrio.blogspot.com / salvemosalbarrio@gmail.com
Reunión: todos los miércoles a las 20hs en Avda. del Carril y Terrada.