Iniciativa de vecinos de Agronomía y Villa Pueyrredón

Proyecto para modificar el Código
de Planeamiento Urbano

Los vecinos de Agronomía y Villa Pueyrredón, agrupados en “Salvemos al Barrio”, anunciaron que la presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura, Silvina Pedreira, presentó un proyecto de ley para modificar el Código de Planeamiento Urbano ⁽¹⁾ de la zona correspondiente a la Avenida Salvador María del Carril, entre la calle Campana y la Av. De los Constituyentes.

La legisladora del Frente para la Victoria, Silvina Pedreira, presentó un proyecto de ley que establece, en su artículo primero, que para las parcelas frentistas a la Av. Salvador María del Carril, entre la calle Campana y la Av. De los Constituyentes, se aplicará un Factor de Ocupación Total (FOT) igual a 2 y una altura máxima permitida de 12 metros. Estos dos parámetros fijan límites a las construcciones.

En cuanto al FOT, este coeficiente determina los metros cuadrados que se podrán construir; para determinar el metraje permitido se debe multiplica el valor del FOT por la superficie del terreno.

En los fundamentos del proyecto, la legisladora, afirma que “las casas bajas existentes tienden a desaparecer y en su lugar se erigen edificios de gran altura; provocando una disrupción morfológica con su entorno inmediato teniendo en cuenta que el distrito adyacente es R2bIII y que existen numerosos pasajes”. Además agrega que al aprobarse la Ley Nº 449 “se eliminó del distrito C3II el parámetro del FOT y pasó a regir para la capacidad constructiva el Ancho de calle, que en este caso al ser una avenida permite la construcción de edificios de gran altura según el tamaño de la parcela”.

Por último explica que la zona posee “un paisaje urbano atractivo conformado por casas bajas en su mayoría de viviendas unifamiliares, con jardín, con poca actividad comercial y de servicios, acompañada de frondosas arboledas” y que estas características “son lo suficientemente valiosas como para proponer una modificación de la normativa vigente con el objeto de su conservación”.

Los proyectos de ley de modificación del Código de Planeamiento Urbano están sometidos al proceso de doble lectura – aprobación inicial, audiencia pública y ratificación de la legislatura – y deben contar con el voto favorable de la mayoría absoluta (31 votos). Así lo establece la Constitución porteña en sus artículos 81º y 89º.

Quienes impulsan esta iniciativa, adelantaron que están planificando una gran marcha por el barrio (ya han conseguido la adhesión, mediante firmas, de 2.258 vecinos) y aconsejan hacer denuncias anónimas y telefónicas al 0800 333 47225 en referencia a distintas irregularidades cometidas por las empresas constructoras: invasión de veredas; ruidos molestos; caída de elementos contundentes; trabajos fuera del horario permitido (de 8 a 18 horas); como así también el abandono en la vía publica de restos de material o lavado de los elementos de trabajo.

Los integrantes de “Salvemos al Barrio” se reúnen todos los días miércoles a las 21 horas en la esquina de Av. Salvador María del Carril y Terrada.

(1) La comisión de planeamiento urbano está integrada por 5 legisladores del PRO (Álvaro González, Diego Santilli, Silvia Majdalani, Martín Ocampo y Carlos Araujo); dos del Frente para la Victoria (Silvina Pedreira y Christian Asinelli); uno por Dialogo por Buenos Aires (Eduardo Epszteyn) y una legisladora de la Colación Cívica (Teresa De Anchorena)