Proyecto impulsado por vecinos de Agronomía y Villa Pueyrredón

Restringirán la altura de las nuevas construcciones
sobre la avenida Salvador María del Carril

En la sesión del jueves 26 de noviembre, se tratará en la Legislatura porteño la modificación del código de planeamiento urbano en un tramo de la avenida Salvador María del Carril (y su continuación, a partir de la Av. De los Constituyentes, bajo la denominación de La Pampa) delimitado entre las calles Campana y Burela.

El dictamen de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura generó un despacho único elaborado en base a los proyectos presentados por su presidenta, Silvina Pedreira (bloque Peronista, exp. 546/09); y los legisladores Eduardo Epszteyn (Diálogo por Buenos Aires, exp. 794/09) y Patricio Distéfano (PRO, exp. 2127/09). Acompañaron con su firma Álvaro González (PRO); Carlos Araujo (PRO); Christian Asinelli (Identidad Porteña); Teresa de Anchorena (Coalición Cívica); Silvia Majdalani (PRO) y Martín Ocampo (PRO).

El proyecto de ley establece un Factor de Ocupación del Terreno (FOT) igual a 2 y una altura máxima para las construcciones de 12 metros, pero mantiene la zonificación C3II. De esta manera se limita la altura y la cantidad de metros cuadrados autorizados a construir sobre un determinado lote (que no puede ser mayor a dos veces su superficie) pero se mantiene los usos existentes hasta la fecha.

Recordemos que con la sanción de la Ley N° 449, en agosto de 2000, se eliminó del distrito C3II el parámetro del FOT y la altura máxima quedó limitada por el ancho de la calle; que en este caso es una avenida lo que permite la construcción de edificios de hasta 24 metros de alto. La nomenclatura de distrito C3II, según el Código de Planeamiento Urbano, corresponde a las “destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial”.

Los proyectos de Epszteyn y Distéfano, impulsados por los vecinos agrupados en “Salvemos al barrio”, proponían la rezonificación de la zona y que ésta pasara a estar afectada por la clasificación de distrito R2bI (localización residencial con una densidad media-baja en las cuales se admiten usos compatibles con la vivienda). Sin embargo se impuso la postura de la presidenta de la comisión, Pedreira, basada en los informes técnicos realizados por la Subsecretaría de Planeamiento, a cargo de Héctor Lostri.