Comisión de Reforma Tributaria

Comenzó el debate para modificar el
Impuesto Inmobiliario

El Ejecutivo Porteño impulsa una suba del impuesto inmobiliario en el marco de la Comisión de Reforma Tributaria, creada por la Ley Nº 3.400, sancionada el 7 de diciembre de 2010 con 47 votos a favor y 2 abstenciones.

La primera reunión de la Comisión de Reforma Tributaria se realizó el 17 de Marzo en el Salón Montevideo de la Legislatura porteña y fue presidida por el legislador del PRO, Álvaro González. La misma está integrada por cuatro representantes del poder Ejecutivo y por trece diputados en representación de los distintos bloques políticos que conforman la Legislatura porteña.

El proyecto oficial prevé un ajuste anual del impuesto inmobiliario de acuerdo a los valores de mercado. El Ministro de Hacienda, Néstor Grindetti, declaró a distintos medios de prensa que el objetivo del ejecutivo es el de “lograr que el sistema sea progresivo, que el que más tiene, más pague. Vamos a tratar, desde el impuesto (inmobiliario), de hacer un sistema más justo" y afirmó que mientras por el inmobiliario se recauda 1.300 millones de pesos, el impuesto automotor aporta 1.000 millones “es obvio que no pueden valer casi lo mismo”.

Carlos Walter, titular de la Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP), expuso ante la Comisión de Reforma Tributaria las razones de los cambios propuestos. Durante su disertación el titular de la AGIP explicó que por el total de 1.700.000 inmuebles existentes en la ciudad "el promedio de impuesto inmobiliario anual que se paga por metro cuadrado es de 5,75 pesos, el de expensas 60 pesos, resultando que el 54 por ciento de los propietarios pagan menos de 5 pesos por metro cuadrado por año".

Walter además detalló la relación entre el inmobiliario y la recaudación general en los últimos 20 años: en 1991 equivalía al 24,9 %, pasando al 19,1 % en el 2001 y reduciéndose a menos de la mitad para el 2009: 10,42 %.

Otros datos a tener en cuenta

Comparando el primer trimestre de los años 2008; 2009 y 2010, se observa que mientras la recaudación general fue de 2.626 millones de pesos; 3.060 millones y 3.520 millones respectivamente; el aporte del impuesto inmobiliario se mantuvo alrededor de los 500 millones de pesos (506; 478 y 506 millones respectivamente). No pasa lo mismo con la recaudación de Ingresos Brutos que aportó a rentas generales, en los mismos periodos, 1.649 millones de peos; 2.059 millones y 2.320 millones.

Mientras que en Ingresos Brutos (impuesto al consumo) está refleja la inflación y los precios del mercado; en el Inmobiliario (impuesto a la propiedad) estas variables no producen ningún efecto. De esta manera el sistema tributario se hace más inequitativo año a año.

Por otra parte, el presidente de la comisión, Álvaro González, anunció que en forma paralela se tratará un gravamen a la renta financiera, iniciativa presentada por los legisladores Eduardo Epszteyn (Diálogo por Buenos Aires) y Martín Hourest (Igualdad Social).

Relación porcentual entre el Producto Bruto y la Recaudación del Impuesto Inmobiliario en Córdoba, Provincia de Buenos Aires (PBA); Santa Fe y Ciudad de Buenos Aires (CABA)