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Director Propietario & Editor Responsable
Ignacio Di Toma Mues
Abril 2010
Año IX | Edición N° 93
Zamudio 5031 | Ciudad de Buenos Aires
redaccion@elbarriopueyrredon.com.ar
Reg. Prop. Intelectual 802.024 / Ley 11.723
Periodico
EL BARRIO VILLA PUEYRREDON
Edicion Abril 2010
Para cuantificar económicamente las disputas entre vecinos, inmobiliarias y constructoras, daremos como ejemplo un aviso publicado en Internet por Gallelli y Asociados.
Esta inmobiliaria publicó la venta de un lote de 175 metros cuadrados, ubicado en la esquina de Av. Salvador María del Carril y Pasaje Basilio Hall, con una valuación de 400 mil dólares, a razón de 2.285 dólares el metro cuadrado. Gallelli informa que en este lote se puede construir, con la actual zonificación, un total de 1.750 metros cuadrados distribuidos en planta baja y diez pisos.
El metro cuadrado construido se comercializa en promedio a 1.200 dólares, resultando un valor aproximado de 2.100.000 dólares. La operatoria (venta del lote y los departamentos) suma un total de 2,5 millones.
Con la nueva legislación, apoyada por los vecinos, esta cifra se derrumba, ya que la cotización del m2 del terreno pasaría a 800 dólares (valor total: 140 mil dólares) y la cantidad de metros cuadrados a construir (FOT=2) se reduciría a 350, con un valor de comercialización total de 420 mil dólares.
La diferencia entre una situación y la otra: 1.940.000 dólares.
Multiplique esta cifra por la cantidad de edificios construidos en las 14 cuadras en conflicto y comprenderá “los por qué” de las innumerables irregularidades, las presiones ejercidas y el cambio de código en el año 2000 cuando la Comisión de Planeamiento estaba presidida por el actual legislador por la UCR, Rubén Campos.
Mural reivindicativo de la lucha de las MADRES DE PLAZA DE MAYO
Salón de actos del establecimiento que en Villa Urquiza alberga al Liceo Nº 11 "Cornelio Saavedra"; y a los Colegios Nº 12 "Reconquista" y Nº 16 "Guillermo Rawson"
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