Audiencia Pública

Los vecinos expusieron sus razones,
las constructoras faltaron a la cita

Con la presencia de casi un centenar de vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía se desarrolló en la Legislatura la Audiencia Pública que trató la rezonificación de la Av. Salvador María del Carril y la calle La Pampa, entre Campana y Burela.

Nélida Smetniansky, integrante de "Salvemos al barrio"

Por Ignacio Di Toma Mues

El viernes 19 de marzo, en el Salón San Martín de la Legislatura, los vecinos integrantes de “Salvemos al barrio” dieron su total apoyo a la ley sancionada en primera lectura el 26 de noviembre de 2009 con 44 votos a favor y ninguno en contra.

La nueva norma establece un Factor de Ocupación del Terreno (FOT) igual a 2 y una altura máxima para las construcciones de 12 metros y mantiene la zonificación C3II. Además fija una línea de frente interno que hace apartar los edificios al menos cuatro metros de otras propiedades en vez de llegar hasta la medianera.

A partir de la aprobación en segunda lectura de esta ley, la traza de la Av. del Carril, que delimita los barrios de Villa Pueyrredón y Agronomía, recuperará la densidad residencial de la que gozara hasta el año 2000, año en que fue modificado el Código de Planeamiento Urbano, situación que permitió la construcción de edificios de hasta 12 pisos.

“Toda especie entra en pánico cuando ve amenazado su hábitat. Los vecinos queremos un desarrollo moderno y que nos proteja, pretendemos respeto mutuo y gozar de un buen ambiente” expresó Nélida Smetniansky a los integrantes de la Comisión de Planeamiento Urbano presentes en la Audiencia Pública¹.

El proyecto de ley también recibió el apoyo de los abogados Pedro Kesselman y Enrique Viale (Presidente de la Asociación Argentina de Abogados Ambientalistas); del Defensor del Pueblo adjunto, Gerardo Gómez Coronado, y del reconocido arquitecto Rodolfo Livingston, quién afirmó: “¿Cómo son esos edificios del lado de adentro? Muchos de ustedes lo saben. Señores, seré breve: son una porquería en el 80 ó 90 por ciento de los casos. Nadie puede poner una computadora, nadie puede guardar algo; los dormitorios son infames. Hay un modelo que tiene 8,66 metros, que es la mitad del patio, partido por dos. Eso en planta baja se conoce como duplex. A la gente le gusta la palabra, y muchos imaginan que viven en tres pisos, pero es la vida en un ‘fideo’”.

Las constructoras estuvieron ausentes del debate, y solamente concurrió la propietaria de la inmobiliaria Gallelli y Asociados.

Durante la audiencia, los vecinos autoconvocados de Villa Pueyrredón y Agronomía, agrupados en “Salvemos al barrio”, emitieron un video en donde se detallaron las innumerables irregularidades cometidas por las constructoras.

A mediados del 2009, al tomaron estado público las denuncias de los vecinos – a través de los medios de comunicación, tanto gráficos como televisivos - el Gobierno de la Ciudad realizó una serie de inspecciones que determinaron la clausura (y demoliciones parciales) en 21 de las 26 obras inspeccionadas.

“El próximo paso será analizar todo lo expuesto con los integrantes de la Comisión para lograr un consenso y ver qué elementos se pueden incorporar para enriquecer lo que se votó en primera lectura” aseguró la presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano, Silvina Pedreira.

1- Silvina Pedreira (Bloque Peronista), presidenta; María José Lubertino (Encuentro Popular para la Victoria); Patricio Distéfano (PRO); Sergio Abrevaya (Coalición Cívica); Juan Cabandié (Encuentro Popular para la Victoria) y Eduardo Epszteyn (Diálogo por Buenos Aires)