Resolución favorable en el fuero Contencioso, Administrativo porteño

Resolución judicial ordena frenar nuevas construcciones sobre la avenida del Carril

La Jueza porteña en lo Contencioso Administrativo, Andrea Danas, ordenó al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires suspender el registro u otorgamiento de permisos de obras nuevas o ampliaciones respecto de la Avenida del Carril, entre Campana y la Avenida de los Constituyentes, y su continuación por La Pampa hasta Burela.

La jueza, en su resolución, detalló que la suspensión está dirigida a las “construcción de edificios que contraríen los parámetros urbanísticos establecidos en el proyecto de ley de aprobación inicial publicado en el Boletín Oficial N° 3.318, del 10 de diciembre de 2009, sancionado por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en su sesión ordinaria del 26 de noviembre de 2009, y que tramita en dicho cuerpo bajo el expediente N 546-D-2009, hasta el dictado de la sentencia definitiva de autos. Esta medida incluye todos aquellos tramites iniciados hasta el presente o los que se soliciten en lo sucesivo, aun cuando se hubiese otorgado certificado de uso conforme o certificado de uso conforme condicional”.

El fallo da lugar a un amparo presentado por los legisladores Rocío Sánchez Andía (Coalición Cívica), Eduardo Epszteyn (Diálogo por Bs. As.), Juan Cabandié (Fte. Popular para la Victoria) y Adrián Camps (Proyecto Sur); acompañados por diez vecinos de la zona.

La magistrada Andrea Danas, consideró que “el derecho invocado por los amparistas es verosímil” al considerar los informes elaborados (presentados ante la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura) por el Consejo del Plan Urbano Ambiental y la Subsecretaría de Planeamiento del Ministerio de Desarrollo Urbano.

Mientras tanto en la Legislatura ya tiene acuerdo parlamentario el tratamiento en segunda lectura del proyecto de ley que limita las construcciones en esa zona de Villa Pueyrredón y Agronomía.

El 26 de noviembre de 2009 se sancionó en primera lectura, y el 19 de marzo de este año se debatió en Audiencia Pública, la modificación de Código de Planeamiento Urbano, que establece para la zona una zonificación de distrito C3II, un factor de ocupación total (FOT) igual a 2 y una altura máxima de 12 metros, entre otros requisitos.

La presidente de la Comisión de Vivienda, Sánchez Andía, declaró a la agencia Telam que “la situación de Villa Pueyrredón era insostenible para los vecinos. Este fallo pone un límite a la especulación inmobiliaria en la Ciudad" y agregó que "es necesario proporcionarle a los habitantes de la Ciudad condiciones de habitabilidad dignas y sustentables”.

Por su parte, Epszteyn, uno de los autores de la ley que limita las construcciones en esa zona de Villa Pueyrredón y Agronomía, afirmó que es “muy importante que la Justicia acompañe la legitimidad del reclamo vecinal” y aseguró que “esta consideración, que suspende todos los permisos de obra que se hayan presentado hasta el momento, antes de la aprobación definitiva de la ley, marca un precedente fundamental para otras situaciones similares”.