Se cumple un año de su aprobación en primera lectura

Avanza lentamente el tratamiento legislativo para
rezonificar un área de Villa Pueyrredón y Devoto

El martes 23 de agosto en la Comisión de Planeamiento Urbano, en reunión de asesores, se trató el proyecto de modificación de la zonificación de distrito de un sector de los barrios de Villa Pueyrredón y Devoto que limita la altura de las construcciones a un máximo de 12 metros.

Esta iniciativa, autoría del legislador del PRO, Álvaro González, e impulsado por la agrupación “Vecinos por las casas bajas”, fue aprobado en primera lectura el 26 de agosto de 2010, y ya pasó la instancia de la audiencia pública.

La norma en cuestión desafecta del distrito de zonificación R2aII (residencial general de densidad alta) y lo redefine como R2bII (Residencial general de densidad media-baja) al polígono delimitado por las calles Gavilán; Vallejos; Campana; Av. Mosconi; Llavallol; Carlos Antonio López; Av. San Martín; Griveo; Condarco; Av. Mosconi y Gavilán.

Quedan excluidos de esta modificación los frentistas a la Av. Mosconi, entre Gavilán y Helguera; y los frentistas de la Av. San Martín, entre C.A. López y Griveo, que mantienen su actual distrito de zonificación C3II que permite construcciones de hasta 15 pisos.

En los fundamentos del proyecto, el legislador Álvaro González explica que “El polígono aledaño a la Av. Mosconi está sufriendo una densificación intensiva de las parcelas, que propone el reemplazo de edificios de una y dos plantas por otros de más de diez pisos” y agrega que “esto no guarda correlato alguno con los números arrojados por los censos de población y produciría la concentración del crecimiento solo en algunos lotes, fragmentando el tejido y destruyendo las cualidades urbanas ambientales del barrio. Los primeros edificios de vivienda multifamiliar en alturas terminados en los últimos años, irrumpen en el tejido urbano, indicando que allí se encuentran barrios de casa bajas”.

En cuanto a las audiencias públicas se realizaron dos, una el 17 de noviembre de 2010 y otra el 11 de mayo de este año. La primera no fue tenida en cuenta por falta de quórum. De no tratarse en el recinto su aprobación definitiva antes de fin de año el proyecto perderá su estado parlamentario.