Comunicado de prensa de la agrupación “Vecinos de las casa bajas”

Denuncia que inmobiliarias de Villa Pueyrredón
quieren voltear una ley que
reduce las alturas de futuros edificios

La agrupación “Vecinos de las casas bajas”, mediante un comunicado de prensa denunció las dilaciones que se están produciendo en el tratamiento del proyecto de ley que introduce una modificación en el Código de Planeamiento Urbano en el polígono delimitado por las calles Gavilán; Vallejos; Campana; Av. Mosconi; Llavallol; Carlos Antonio López; Av. San Martín; Griveo; Condarco; Av. Mosconi.

Esta iniciativa establece para una altura máxima de 12 metros para la construcción de edificios al cambiar su actual zonificación de distrito R2aII (residencial general de densidad alta) por la de R2bII (Residencial general de densidad media-baja).

La norma, que fue aprobada en primera lectura (48 votos a favor y una sola abstención del legislador del Movimiento Socialista de los Trabajadores, Marcelo Parrilli) y ya pasó la instancia de la audiencia pública, excluye de esta modificación a los frentistas a la Av. Mosconi, entre Gavilán y Helguera; y a la Av. San Martín, entre C.A. López y Griveo, que mantienen su actual distrito de zonificación C3II que permite construcciones de hasta 15 pisos.

La agrupación vecinal, en su comunicado, advierte que “inmobiliarias de Villa Pueyrredón quieren voltear una ley que reduce las alturas de futuros edificios en el barrio” y aseguran que “Villa Pueyrredón, un barrio de casas bajas, está siendo invadida por edificios en altura de pésima calidad” y explican que ellos “reclaman que se termine con la construcción indiscriminada en altura y luchan por un crecimiento más acorde con la historia del barrio”.

También hacen hincapié en la especulación financiera volcada al ladrillos: “las inmobiliarias vuelven al ataque aprovechando la aversión de pequeños y medianos inversores al riesgo bancario, para ofrecerles "un refugio de valor" en los ladrillos. A pesar de existir innumerables unidades que no se venden, o que salen de la venta para volver a entrar, se sigue construyendo casi exclusivamente unidades monoambientes para aquellos que no quieren dejar su dinero en los bancos aunque su venta futura sea incierta” razón esta – afirman – es la de la oposición a la sanción de la ley que reduce la construcción en altura que “impide la construcción de edificios mastondónticos con altísima rentabilidad que nunca se van a habitar: mientras la venta sea de inversor a inversor, ellas cobran su comisión y la rueda del negocio sigue girando”.

Por otra parte detallan las dificultades sufridas durante las audiencias públicas, una de ellas declara no válida por falta de quórum – ante un pedido realizado por varias inmobiliarias a la Legislatura – y las amenazas a los legisladores y acciones violentas sufridas en la segunda audiencia con el fin de lograr la suspensión de la misma.

“Otro hecho singular ocurrió luego de la segunda audiencia pública, cuando desapareció por un mes la versión taquigráfica remitida por el cuerpo de taquígrafos a Participación Ciudadana. Este hecho despertó suspicacias en los vecinos que vieron agitarse a los viejos fantasmas de las peores épocas del Consejo Deliberante” asegura "Vecinos de las casas bajas" y pone de manifiesto que la legisladora Silvina Pedreira, del bloque Peronista, presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano, y al autor del proyecto Álvaro González, del PRO “son los que tienen la llave para que el proyecto avance rápidamente para que ingrese en el temario de la Comisión y sea aprobada en el recinto, ya que fue votada en primera lectura sin disidencias”.

Por último dan cuenta de una futura marcha “en repudio por la demora en la aprobación de la ley y para que las inmobiliarias sigan haciendo sus negocios pero no a costa de la calidad de vida de los habitantes del barrio, sino con una ley que respete la identidad del mismo”.