A un año de la sanción de la ley que las prohíbe

Pedidos para construir torres sobre
del Carril aún no fueron rechazados

Hace ya un año que un grupo de vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía, nucleados en la organización Salvemos al Barrio, consiguió la aprobación de una ley que limita la altura de las nuevas construcciones sobre la avenida Salvador María del Carril. Sin embargo, existen trece pedidos para construir torres, previos a la sanción de la ley, que aún no fueron rechazados por el gobierno porteño.

Con el argumento de los “derechos adquiridos” las constructoras reclaman que los pedidos de permiso de obra previos a la sanción de la ley 3447, que limita a 12 metros las construcciones sobre Avenida Salvador María del Carril (desde Campana hasta Constituyentes y su continuación, La Pampa, hasta Burela) sean otorgados.

A poco más de un año de su sanción, estos pedidos si bien no fueron concedidos, tampoco fueron rechazados lo cual inquieta al grupo Salvemos al Barrio, conformado por vecinos de Villa Pueyrredón y Agronomía, que lucha por la conservación de la fisonomía de la zona.

La ley, sancionada el 13 de mayo de 2010 y publicada en el Boletín Oficial el 16 de junio fue impulsada por la diputada peronista Silvina Pedreira (presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano), Eduardo Epszteyn (presidente del Bloque Diálogo por Buenos Aires) y el legislador del Pro Patricio Distéfano (presidente de la Comisión de Patrimonio Histórico).

El conflicto se extiende hasta la actualidad a raíz de trece solicitudes de obra, previas a la ley: según informó la Procuración General nueve de los expedientes ya tienen su dictamen y fueron girados a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro donde continúan pendientes de resolución. Durante todo el 2010 Salvemos al Barrio elevó su reclamo por distintas vías, incluso a través de un petitorio dirigido a Mauricio Macri. En enero de este año, incluso, la Defensoría del Pueblo de la Ciudad se pronunció a favor de los vecinos con una resolución en la que recomienda al Subsecretario de Planeamiento de la Ciudad, Héctor Antonio Lostri “que realice el análisis de las obras y/o de los proyectos presentados para parcelas emplazadas dentro del polígono afectado por la Ley 3.447, a fin de adecuarlos, a las normas urbanísticas establecidas por la referida ley, convocando a tal efecto a los respectivos desarrolladores”.

El último contacto oficial de los vecinos, a principios de este año, fue con el jefe de Gabinete de la Secretaría General, Alejandro Ameijenda: “Le planteamos nuestra posición, pero nos bicicleteó. Nos mandaron algunos expedientes que les había devuelto la Procuración General sin ningún detalle; en concreto nadie nos contestó nada”, se indigna Nelly De Grande, especialista ambiental, integrante de la agrupación vecinal que pelea contra la construcción indiscriminada y descontrolada de edificios en zonas residenciales de las comunas 12 y 15.

“Dicen los constructores que ellos tienen un supuesto derecho adquirido porque presentaron los pedidos de permiso antes de la promulgación de la ley, pero antecedentes de fallos en Argentina dicen que no hay derecho adquirido cuando se comprueba un daño ambiental y el perjuicio de la calidad de vida de la gente. Para el derecho ambiental no hay derecho adquirido”, sentencia con preocupación quien a pesar de que reside en un pasaje, la medianera de su casa roza con un edificio de diez pisos.

La traza afectada tiene como eje a la calle Salvador María del Carril, una avenida que se caracterizaba por las casas bajas, en un barrio donde aún predominan los pasajes. Los vecinos temen que la batalla ganada con la Ley 3.447 sea burlada, por lo que no están dispuestos a abandonar la lucha hasta que esos trece pedidos sean rechazados por el gobierno de la Ciudad.

Respecto de las solicitudes Abel De Grande explica: “Algunas direcciones son terrenos que fueron comprados y hasta en algunos hay gente viviendo, pero ninguna construcción fue iniciada”. “Actualmente – continúa- de los trece solicitantes, sólo uno aceptó ajustarse a la nueva ley. Es el proyecto de del Carril 2960”. “Sin embargo – enfatiza su mujer, Nelly- hasta que no veamos que se hace todo de acuerdo y en forma legal, no lo creemos”.

Si bien hasta el momento el Gobierno de la Ciudad cumplió con lo establecido por la ley sancionada hace poco más de un año, la desconfianza proviene, dicen los vecinos, de lo sucedido en otros barrios como Caballito y de la impunidad con la que se manejan algunas empresas. La pareja destaca que logros de Salvemos al Barrio en ocasiones vinieron acompañados de un sabor amargo dado “las amenazas e intento de negociar de algunos constructores”. “Lo que tienen que entender es que nosotros lo que paramos es que se hagan nuevas obras, pero lo que estaba aprobado y en regla se terminó. De ninguna manera paramos obras que ya se habían empezado a construir; lo que pedimos es que los que no se habían iniciado, ni tenían los planos aprobados, se tramitaran de acuerdo a la nueva ley”.

En caso de aprobarse los permisos en cuestión, esos trece edificios significarían un 30 por ciento más de lo construido en la zona hasta la actualidad.

Por Luciana Aghazarian