Reclamos por la demoras en la aprobación del proyecto de ley PRO

Vecinos por la rezonificación de un área de
Villa Pueyrredón y Devoto

La agrupación Vecinos de las Casas Bajas denuncia irregularidades y demoras en el tratamiento del proyecto de ley para la rezonificación de un área de Villa Pueyrredón y Devoto, presentado por el legislador macrista Álvaro González. Mientras tanto fuentes oficiales aseguran que la ley será aprobada antes de fin de año.

Por Luciana Aghazarian

A un año de ser aprobada en primera lectura –dos audiencias públicas mediante- la ley para la rezonificación de un polígono de Villa Pueyrredón y Devoto sigue a la espera de llegar al recinto. El 23 de agosto pasado el proyecto se debatió en Comisión de Planeamiento Urbano y debería seguir su curso en diputados donde necesita 31 votos; sin embargo, todavía no tiene la prioridad para ser tratado.

El proyecto impulsado por el legislador Álvaro González propone modificar la zonificación del polígono delimitado por las calles Gavilán, Vallejos, Campana, Av. Mosconi, Llavallol, Carlos Antonio López, Av. San Martín, Griveo, Condarco, Av. Mosconi y Gavilán. El objetivo es limitar las construcciones de altura para conservar el paisaje y la identidad barrial de la zona que se caracteriza -o se caracterizaba- por las casas bajas. De esta manera, se permitirían construcciones con una altura máxima sobre la línea oficial de 9 metros, más un retiro hasta un plano límite de 12 metros, exceptuando a los frentistas de Mosconi, entre Gavilán y Helguera, y Av. San Martín, entre C.A. López y Griveo, que mantendrían su actual distrito de zonificación que permite construcciones de hasta 15 pisos.

La agrupación que, con el aval de 3000 firmas de vecinos y la colaboración del legislador macrista, consiguió elaborar el proyecto, denuncia irregularidades y demoras en el tratamiento de esta ley. Juan Cancelo, integrante de Vecinos por las Casas Bajas, explica: «Desde el año pasado el tratamiento de la ley se viene frenando. No hay decisión política de que se apruebe y, además, los vecinos ya estamos viendo la mano negra de las inmobiliarias en esto», denuncia el vecino de Villa Pueyrredón. Cancelo apunta específicamente a los asesores de Álvaro González y Silvina Pedreira, los acusa de demorar el curso del proyecto e incluso de «hablar muy amablemente con dueños de inmobiliarias de la zona» en el marco de la Legislatura.

«Es exactamente al revés –se indigna Álvaro González-, lo que hice fue levantar un proyecto de los vecinos y está avanzando, y para mí va a salir bien también en el recinto». «No hay dilaciones –continúa- sino tiempos legislativos que no los fija Álvaro González, que tampoco es el único legislador que hay en la Legislatura. Se está trabajando de la manera que corresponde ajustado a los tiempos que marca las generales de la ley», asegura el autor del proyecto. Fuentes oficiales aseguraron, incluso, que el asesor del legislador macrista, José Luis Espinelli, habría discutido aireadamente con los dueños de las inmobiliarias que amenazaron con «romper» la audiencia pública.

Por su parte, Cancelo insiste: «Luego de la segunda audiencia en mayo, la versión taquigráfica remitida a Participación Ciudadana se perdió por un mes. Al principio me costaba pensar que había algo raro, pero ya pasaron muchas cosas que nos despertaron demasiadas suspicacias». Al respecto el legislador del PRO responde: «Un expediente no se puede perder, eso es ridículo. Me molesta que siempre vivamos bajo sospecha. No voy a presentar un proyecto para después ir en contra. No tiene sentido.»

Lo cierto es que al cierre de esta edición la fecha para tratar el proyecto de ley en el recinto aún no fue definida. La directora de la Comisión de Planeamiento Urbano, Bárbara Rosen indica: «El expediente está en la Comisión y tiene que ir a diputados que son los que deciden, los que tienen la última palabra. Ya pasó por asesores, todo el mundo dio su opinión, y ahora pasa a diputados, donde para mí la mayoría va a estar a favor». «Siempre que hay cambios de zonificación –agrega la arquitecta- hay conflictos, porque muchas veces sucede que hay intereses contrapuestos, pero yo creo que hay voluntad de que todo salga».

El proyecto necesita ponerse en la agenda del día para ser tratado y, luego, obtener 31 votos para ser aprobado. Mientras tanto hay casi 20 planos registrados en el polígono que se busca rezonificar; la mayoría de estas obras ya están comenzadas sobre las calles Griveo, Condarco, Terrada, Carlos A. López, Helguera, Gabriela Mistral, Caracas, Artigas, Bacon y Nazca. «Si hacemos el cálculo aproximado de 1700 metros cuadrados por edificio se puede estimar en 27.000 metros cuadrados como mínimo agregados al barrio desde la primera lectura», se queja Cancelo.

Los Vecinos de las Casas Bajas buscan que el proyecto de ley sea tratado con dictamen de preferencia. «En una reunión de comisión le comenté el tema a un asesor de Patricio Di Stefano (PRO) y me dijo que el bloque presentará un pedido para que se trate sí o sí», comenta esperanzado Cancelo; «sino, con todo lo que intentaron frenar este proyecto, lo van a terminar volteando».